Chi phí mua bán và sản xuất kèm Thi công nhà gỗ 3 tầng hiện nay

Chi phí mua bán và sản xuất kèm Thi công nhà gỗ 3 tầng hiện nay

Chi phí xây dựng nhà gỗ là bao nhiêu?

Theo xu hướng thẩm mỹ hiện đại, ngày càng nhiều người Việt Nam lựa chọn xây dựng nhà gỗ theo phong cách kiến trúc phương Tây. Loại nhà này không chỉ mang đến vẻ đẹp độc đáo mà còn có một số ưu điểm nổi bật so với kiểu nhà truyền thống. Tuy vậy, vì là một xu hướng khá mới, không ít người vẫn băn khoăn về chi phí để xây dựng nhà gỗ. Nếu bạn cũng đang quan tâm, hãy cùng tìm hiểu những thông tin chi tiết dưới đây.

 1. Chi phí thiết kế nhà gỗ

Chi phí mua bán và sản xuất kèm Thi công nhà gỗ 3 tầng hiện nay

Chi phí thiết kế nhà gỗ hiện phụ thuộc vào số lượng bản vẽ yêu cầu cũng như diện tích xây dựng. Một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ bao gồm:

- Bản vẽ kiến trúc: Cung cấp thông tin chi tiết về cấu trúc và bố trí tổng thể của công trình.
 
- Bản vẽ kết cấu: Thể hiện các chi tiết về kết cấu chịu lực và an toàn cho công trình.
 
- Bản vẽ điện nước: Bao gồm các sơ đồ về hệ thống điện, chiếu sáng, cấp thoát nước, phòng cháy, và chống sét (nếu cần).
 
- Bản vẽ nội, ngoại thất: Cung cấp thông tin về các chi tiết trang trí bên trong và bên ngoài công trình.

Với nhà có diện tích dưới 120m², giá thiết kế phổ biến là khoảng 2 triệu đồng cho mỗi bản vẽ. Đối với nhà từ 120m² trở lên, mức giá thường dao động khoảng 65.000 VNĐ/m².

2. Chi phí vật liệu xây dựng

Hiện có nhiều loại gỗ khác nhau để xây nhà, mỗi loại sẽ có giá thành riêng. Dựa vào khối lượng vật liệu từ bản vẽ thiết kế và giá của các loại gỗ, bạn có thể ước tính chi phí vật liệu sơ bộ. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho một số loại gỗ phổ biến hiện nay:

- Gỗ căm xe: 12 - 24 triệu đồng/m³.
- Gỗ sồi: 6 - 20 triệu đồng/m³.
- Gỗ tần bì: 7 - 14 triệu đồng/m³.
- Gỗ lim: 26 - 30 triệu đồng/m³.
- Gỗ hương: 14 - 16 triệu đồng/m³.
- Gỗ xoan: 7 - 12 triệu đồng/m³.
- Gỗ mít: 10 triệu đồng/m³.

 3. Chi phí nhân công

Chi phí mua bán và sản xuất kèm Thi công nhà gỗ 3 tầng hiện nay

Chi phí nhân công hiện nay thường được tính theo diện tích sàn nhà (m²), cụ thể như sau:

- Nhà cấp 4: 1,7 triệu đồng/m² sàn.
- Nhà phố 1 mặt tiền: 1,7 triệu đồng/m² sàn.
- Nhà phố trong hẻm nhỏ: 1,8 triệu đồng/m² sàn.

Diện tích sàn m² được tính dựa trên các hạng mục sau:

- 100% diện tích các tầng.
- 30 - 50% diện tích móng băng (nếu có).
- 40 - 50% diện tích móng cọc bê tông cốt thép (nếu có).
- 30 - 50% diện tích sân thượng mái bê tông cốt thép (nếu có).
- 60 - 70% diện tích sân thượng có mái trang trí (nếu có).
- 15 - 30% diện tích mái tôn (nếu có).
- 140 - 200% diện tích tầng hầm (nếu có).

Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí và có thời gian, bạn cũng có thể tự mình xây dựng một căn nhà gỗ đơn giản, vừa phù hợp sở thích gia đình vừa giảm thiểu chi phí thuê nhân công.

 4. Chi phí thi công điện, nước

Chi phí thi công hệ thống điện nước thường được điều chỉnh dựa trên bản vẽ kỹ thuật cũng như nhu cầu của gia chủ. Các khoản chi chính bao gồm:

- Chi phí vật liệu: Gồm dây điện, ổ cắm, đèn, ống nước, vòi nước, và các vật liệu liên quan khác.

Chi phí mua bán và sản xuất kèm Thi công nhà gỗ 3 tầng hiện nay
 
- Chi phí nhân công: Thường được tính theo đơn giá như sau:
 - Thi công hệ thống đường dây điện mới: 75.000 - 80.000 đồng/m².
 - Thi công điện nước mới: 105.000 - 110.000 đồng/m².
 - Lắp đặt hệ thống ống nước hoàn thiện: Khoảng 1.700.000 đồng cho phòng có diện tích dưới 25 m².

 5. Chi phí nội, ngoại thất

Chi phí cho nội thất và ngoại thất phụ thuộc vào nhu cầu của gia chủ, bao gồm:

- Cảnh quan ngoại thất: Thiết kế sân vườn, ao cá, ban công, và các công trình xung quanh nhà.
 
- Thiết kế nội thất: Gồm các yếu tố về trần, tường, sàn, và cách bố trí các phòng.
 
- Đồ nội thất: Bao gồm bàn, ghế, giường, tủ, và các thiết bị gia dụng khác.

Trên đây là tổng hợp chi phí cơ bản khi xây dựng nhà gỗ phong cách hiện đại. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công nhà gỗ với chất lượng và mức giá phù hợp, hãy tham khảo các dịch vụ từ các cơ sở uy tín, cung cấp dịch vụ trọn gói từ thiết kế đến lắp đặt trên cả nước.